LMNP

« Vibes Resort » Le Cap d Agde

A partir de 282 168 €
Favori

Aperçu

  • Ref. de l'annonce
  • 20273
  • 1 Pièces
  • Garage ou Parking Inclus
  • Livraison : 2025

Descriptif du bien

LE CAP D’AGDE (34300) – BH IMMO vous propose les premiers lots disponibles de ce programme immobilier neuf sur Le Cap d Agde (34) Héraut, en Résidence Tourisme, sous mandat de gestion.

Créé dans les années 1970 aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, le village naturiste du Cap d’Agde s’étend à l’est de cette station balnéaire incontournable. Première destination naturiste en Méditerranée et plus grand village d’Europe, il représente aujourd’hui une opportunité d’investissement dans un endroit unique, où plaisirs, liberté et festivités s’expriment dans la tolérance et le respect d’autrui.

Avec tous les équipements, commerces, restaurants et services nécessaires au confort de la vie quotidienne, le village est entièrement autonome. Il dispose également d’atouts majeurs : un littoral de sable fin de 2 kilomètres de long abritant 3 plages aménagées, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. Véritable signal d’entrée du village naturiste, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement incontournable.

Cette résidence de luxe à vocation touristique abrite appartements privés, piscine et jacuzzis, bar lounge et restaurant, sur une terrasse panoramique à la vue imprenable.
Du T1 au T4 duplex, ces appartements vous offrent des prestations et un confort de grand standing ! Décoration et mobilier design, ambiance feutrée, spacieux volumes, stationnements privatifs sécurisés ; ici, tout est dédié au bien-être. Vous disposez d’un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers.

L’investissement para-hôtelier procure de nombreux avantages comme :
– La récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien
– Sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie
– Un gestionnaire s’occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison)
Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

Du T1 au T4 duplex, à partir de 282 168€ TTC, mobilier et Parking couvert Inclus. Vente en l’Etat Futur d’Achèvement – Travaux en Cours – Livraison prévisionnelle 3T2025. Frais de notaires réduits en cas d’acquisition d’immobilier neuf (soit 2 à 3% au lieu de 7 à 8% dans l’ancien).

PAS DE FRAIS D’AGENCE – PRIX GARANTIS DIRECT PROMOTEUR

Pour plus d’infos, contacter nous au 09.79.17.44.80 ou par mail à contact@bhimmo.fr et nous vous adresserons les plans sur simple demande.

1,297.60
mensuel
  • Mensualité (Capital et Intérêts)
  • Taxes Fonçières
  • Charges de Copro.
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Photos et informations non contractuelles - Honoraires à charge du vendeur ou du promoteur. AVERTISSEMENT IMPORTANT : BH PATRIMOINE s’engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l’acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l’investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Helene RIBOT